广州写字楼可以用于抵押贷款吗

发布时间:2020-04-21 14:16:51 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我相信每个人都熟悉房产抵押贷款,这也是银行借钱的一种常见方式。不仅贷款额高,而且贷款期限长,所以人们的还款压力相对较小。然而,我们需要知道的是,在处理房地产抵押贷款时,大多数是基于个人住宅。广州写字楼可以抵押吗?让我们看看!

抵押贷款

  广州写公楼能不能用于抵押贷款?

  答案其实是可以的。如今不少商业银行都是可以接受的,不过并不是所有所有办公楼都可以,银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。

  除了个人住宅和办公楼外,很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的,比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的,此外,一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

  相信有了解过房产抵押贷款的朋友都知道,通常抵押贷款的最高额度是房产评估价值的七成左右,但这其实只是对于住宅类型的房产来说,像办公楼、商铺这种类型的房产,最多只能贷到评估价值的六成左右,而厂房的贷款额度更少,广州贷款公司,只有五成左右。

  为什么办公楼能贷到的额度比住宅还低呢?其实贷款额度的多少要根据房产的地位来决定,而住宅就比办公楼的市场广阔,变现能力强,因此贷款额度自然也就高一些。

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