2020在广州买房前需准备多少钱?你做好预算了吗?

发布时间:2020-04-21 15:24:22 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  2017年的房地产监管是紧张的一年。2018年,许多将要结婚的朋友计划买房,但却遇到了利率上升。然而,2020年已经进入了零利率时代,那么,如果我们只是买房子,我们应该准备多少钱?感兴趣的朋友请跟小编一起来了解了解。

抵押贷款

  一、首付及还款

  对于普通人来说,在广州买房一般都是要贷款的,所以首先要把首付的钱准备出来。现在广州地区银行的贷款利率基本上浮在5%-20%,加上基准利率,就是5.15%-5.88%,首付比例在35%以上。也就是说,如果您打算买400万的房子,首付至少要准备140万。

  如果选择等额本息还款,商业贷款,贷款年限选择30年,那么每月需要偿还14196.68元。

  一般情况下,每个月按揭贷款额度最好不要超过家庭总收入的50%,所以要权衡一下收入情况,是否可以负担这样的房贷压力。如果自己现有的实力还不足以承担,那么可以考虑购买偏远一点的地段,广州贷款公司,或者购房面积选择小一点的,等以后经济条件允许了再考虑置换。

  二、除了首付和还款之外,这些费用也要考虑在内

  1、购房的各种契税

  购房的时候税费也要占一定比重的,其中包括契税、房地产交易费等,这些税费一般会占4%左右。

  2、装修费用

  装修根据不同的风格,费用是不同的,所以这笔费用需要准备出来,如果只是普通的装修,大概每平米平均1000元左右,那么你也起码要准备出5万—10万元。

  3、物业管理费用支出

  除了首付和每月月供外,这些费用也是你必需要考虑的,比如水、电、取暖、保安费用等。这些开支每个月起码也要数百元,甚至上千元。

  4、车位费用

  大概一个月100-400元。

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