办理房子抵押贷款要注意的十大事项!

发布时间:2020-04-21 16:23:49 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  随着人们的物质生活水平逐步得到提升,在资金周转困难的时候很多人都会选择贷款解决燃眉之急。特别是房子抵押贷款,不过在办理房子抵押贷款的过程中有很多需要我们注意的问题,所以今天贷得到小编在这里给大家说说办理房子抵押贷款要注意的十大事项!

  1、工作是否稳定

  为了确保借款人是否能按时还款,银行会相应要求借款人提交工作方面的证明,一般教师、医生、公务员、世界500强企业的员工申请贷款,要比其他职业更容易从银行拿到贷款。

  2、经济收入的高低

  借款人经济收入的高低直接关系着有没有相应的还款能力,收入越高的人申请贷款,还款能力越强,自然更容易获得贷款。

  3、负债率

  所谓的负债率就是借款人的负债情况,也就是说借款人每月要还的资金总共有多少,如果负债过高的人,进而会影响到自己的还款能力,因此负债高的人也不容易通过贷款审批,所以大家最好是把自己的负债率控制在50%以下。

房子抵押贷款

  4、银行流水

  虽说在贷款中工作证明和收入证明已经很好的证明了借款人的还款能力,但银行流水也是银行审核的重点,不过并不是没有流水就一定贷不了款,但充足的银行流水可以让银行放心借款给你。

  5、良好的信用记录

  众所周知,在银行贷款一般都会查询借款人的征信情况,只有征信符合银行标准的人才具备贷款的申请资格,当然,如果你的征信越好,银行对你越放心,贷款审批起来也比较快。

  6、抵押物有没有变现能力

  通常在抵押贷款中常作为抵押的财产就是房屋、房产等,但并不是借款人名下有房屋就可以用于抵押贷款。抵押贷款的前提条件是用于抵押的房屋必须具备变现能力,就好像小产权房、部分已购公房、未满五年的经济适用房、房龄在25年以上的房屋都很难变现,所以这些类型的房屋也不能用于抵押贷款。

  7、抵押他人的房屋要征得产权人的同意

  如果借款人自己名下没有符合抵押贷款条件的房屋需要用他人房屋抵押时,必须要征得房产产权人的同意,并且还要出具同意抵押的相关证明材料,银行才会同意你的贷款申请。因此,如果私自用别人房屋抵押也会导致贷款失败。

  8、贷款资料齐全

  如果借款人在办理抵押贷款时准备的资料不齐全那么就需要重新补充完整贷款资料才能够申请。像借款人身份证、户口簿、婚姻关系证明、房产证、经济收入、银行流水等是必不可少的。

  9、贷款用途明确

  在申请抵押贷款时一定要明确自己的贷款资金用途是什么,像炒股、赌博、放高利贷这样高风险的行为是绝对不能通过贷款申请的,因此在填写贷款用途时一定要多加注意。

  10、严格按照流程走

  借款人一定要严格按照银行的抵押贷款流程进行办理,循序渐进,如果在办理中漏掉其中一个环节,那么对贷款进度有很大的影响,因此为了更好的提高贷款效率,借款人对贷款流程一定要有所了解。

  以上就是贷得到小编整理的关于办理房子抵押贷款要注意的十大事项,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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