房屋二次抵押贷款需要什么要求?

发布时间:2020-04-22 14:39:14 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在日常生活中,大家在急需用钱时,往往会将自己的房屋作为抵押来贷款。不过,如果房屋已经办理过抵押贷款或者按揭贷款了,那么就只能申请二次抵押贷款。那么,房屋二次抵押贷款需要什么要求呢?下面就和贷得到小编一起来看看。

  房屋二次抵押贷款的条件:

  1、能够办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

  2、用于办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。

  3、借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

  4、借款人必须要有稳定的收入,可以在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

房屋二次抵押贷款

  房屋二次抵押贷款的办理方法:

  方式一:二次抵押贷款

  如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。

  方式二:找担保公司垫资

  如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

  房屋二次抵押贷款额度:

  按揭房屋二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;(2)房屋二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%。

  以上就是贷得到小编整理的关于房屋二次抵押贷款的要求,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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