房产抵押贷款之前房产要进行哪些评估?

发布时间:2020-04-22 15:40:04 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  很多人拿房产做抵押,在贷款之前贷款机构需要对房产进行评估,以确定房产价值。那么,房产抵押贷款之前房产要进行哪些评估呢?下面贷得到小编就带大家来了解一下吧!

房产抵押贷款

  办理房产抵押时,委托房地产估价机构进行房地产抵押价值评估,可以在房地产估价师的专业帮助下,进一步防范房地产信贷风险,维护房屋抵押双方当事人的合法权益。具体要做这些评估:

  1、明确评估基本事项

  明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。

  了解评估对象

  确定评估基准日:常以年、月、日表示

  签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

  2、制定工作计划;

  3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录;

  4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正;

  5、综合分析确定评估成果;

  6、撰写评估报告。

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