住房抵押贷款用途有什么限制吗?

发布时间:2020-04-24 14:16:50 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  虽说每当有资金需求时都可以向银行申请贷款,但是借款人需要注意的是并不是所有资金用途都可以申请住房抵押贷款的,毕竟银行考虑到后期回收放款的风险,往往都会有限制,接下来就和贷得到小编一起来看看住房抵押贷款的用途有什么限制吧。

  第一、个人住房抵押资金不能用于证券市场投资。很多人觉得自己在股票市场亏损了,可以通过贷款补上资金缺口,但是银行贷款明确规定,借款人资金不能用于股票、债券、基金、期货等。

  第二、住房抵押贷款资金必须用于有利于国家经济可持续发展的行业。一些存在重大安全隐患或者重大污染的行业,往往不能通过贷款机构的审核。

  第三、个人住房贷款不能用于黄、赌、毒等非法行业。这些行业是国家政策命令禁止的行业,不符合任何贷款相关规定。一旦发现,不仅马上追回资金,而且追究相关法律责任,所以各位借款人要注意了。

住房抵押贷款

  另外,一般办理办理住房贷款的用途主要分为两种情况:

  个人消费贷款

  个人消费贷款是指借款人把自己的住房抵押给银行,将所获贷款用于个人消费的贷款方式。这种个人住房抵押贷款是为了解决借款人日常消费金额不足的问题。个人消费贷款因为往往用于购买较高价值的商品,商品存在一定的残值,银行坏账风险小,所以贷款期限较长,可以达到十年。这种抵押贷款用途的贷款额度为房屋价值的70%,利率会有所上浮。

  企业经营贷款

  企业经营贷款是指借款人把自己的住房抵押给银行,将所获贷款用于企业经营的贷款方式。这种个人住房抵押是为了支持企业日常经营。企业经营贷款因为用于企业经营,存在较大的不确定性风险,所以贷款年限不超过五年。这种个人抵押贷款用途的贷款额度也为房屋价值的70%,利率会略高于银行贷款基准利率。

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