办理广州房子抵押贷款需要什么条件?

发布时间:2020-04-24 14:33:01 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房子抵押贷款主要是指借款人将具备上市流通、交易条件的商品住房抵押给银行,并承诺在后期按期偿还本息的一种方式。在房子抵押贷款期间,并不影响房屋的正常使用,借款人可以用来自住,也可用来出租。

  相比于信用贷款,房子抵押贷款的办理成功率会高一些,因为抵押贷款有房产作为抵押物,不仅变现价值稳定,而且放贷机构承担的风险小,因此申请起来也较为容易成功。那么,广州银行办理房子抵押贷款需要哪些条件?

房子抵押贷款

  一、房子抵押银行贷款对借款人的条件:

  1、借款人应为具有完全民事行为能力的合法公民;

  2、借款人年龄应满20周岁,且最高不超过65周岁;

  3、借款人有稳定的工作与收入,具备按期偿还本息的能力;

  4、借款人信用良好,部分银行要求借款人的信用等级为A以上;

  5、借款人的资产负债率不得超过60%,部分银行要求为50%以下;

  7、借款人能够提供银行认可的、有价值的担保;

  8、借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。

  二、房子抵押银行贷款对房屋的条件:

  1、抵押住房的产权明晰,且房屋处于非抵押状态;

  2、抵押住房具有房管部门颁发的《房屋所有权证》;

  3、抵押住房未列入城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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