2020在广州申请住房抵押贷款能贷多少钱?

发布时间:2020-04-26 10:51:38 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我们都知道,办理抵押贷款能够获得较高的贷款额度,其中住房抵押贷款是很多人的第一选择。那么2020年在广州申请住房抵押贷款能贷多少钱呢?下面就随贷得到小编来了解一下吧!

  先来看看房产抵押贷款是如何计算额度的吧!

  房产抵押贷款额度的计算方式为:额度=房产评估价值×贷款成数。也就是说能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。

住房抵押贷款

  影响房屋评估价值的因素主要有以下几点:

  1、房龄

  2、房子大小以及装修的情况

  3、房屋是否有贷款

  4、房屋的地理位置

  5、房屋朝向

  如果你的房屋的这些条件都不够好,那么能贷到的资金可能就会少点。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋的价值的,要满足上述所有的条件才能做出评估。这也是很多业主总以为自己的房子能值很多钱,但评估以后才知道比自己预期的要少很多。

  贷款的成数

  一般情况下,银行的贷款成数为50%, 高的情况下可以贷到70%,不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的,比如有二套房产。

  总的来讲,你的房屋并不是你觉得能值很多钱就是真的值那么多钱的,银行把贷款额度压这么低,也不是没有道理的,也是为了安全,做好防护措施。所以,评估房产要综合各方面的因素,不要片面的想当然。

  另外,除了看房产之外,还要看个人的情况,并不是只要房子好就能多贷款,还需要看你的个人信用以及收入情况,个人资质好,贷款的额度就会相应的更高一点,具体大家可以向贷款机构进行详细的咨询。

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