跨省能不能做房子抵押贷款?

发布时间:2020-04-27 11:08:34 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现如今有资金需求的人都会向银行申请贷款,如果你名下有房子的话,可向银行申请房子抵押贷款。那么,跨省能不能做房子抵押贷款呢?这个问题就是贷得到小编今天要给大家介绍的内容。

  按照目前各家银行的抵押贷款政策,房子抵押贷款是不能跨省办理的。就好比如你在广州想办理抵押贷款,就必须要用广州市的房子做抵押,广州以外市县的房子都不能在广州办理抵押贷款。同理,北京的房产只能在北京办理,上海的房产也只能在上海抵押。至于原因,因为异地房产贷款需要消耗的人力、物力、财力、风险都比较高,所以现在不管是银行还是贷款机构都只受理申办服务区内的房产抵押贷款。

房子抵押贷款

  房子抵押银行贷款都有哪些要求?

  1、贷款人要求

  申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,愿意提供被认可的房产证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好。

  2、用于抵押贷款的房屋要求

  抵押房屋符合国家规定的上市交易的条件,变现能力较强,产权清晰,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

  除了不能跨省办理房子抵押贷款之外,像小产权房、学校、医院、贷款未还清的房子、未满五年的经济适用房、拆迁范围的房屋以及违规建筑都不能抵押贷款。

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