征信有逾期会影响住房抵押贷款吗?

发布时间:2020-04-28 10:43:47 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  贷款看征信,相信贷过款的朋友都知道。而征信不好能否办理住房抵押贷款需要银行根据借款人的实际情况老判断,办理住房抵押贷款一般需要用房产作为抵押,所以住房抵押贷款对征信方面的要求会有一定程度的降低。

  首先这就要看你的逾期情况严不严重了,信用卡逾期大概可以分为两种情况,第一种逾期次数不超过两次,逾期还款金比较低的。针对这种情况,有些银行还可以接受的,但是有可能会适当提高贷款利率,或者缩短贷款期限、降低贷款额度等相关问题。唯一的解救办法就是,借款人多询问几家银行,找一些贷款准入条件宽松一点的。

  第二种情况,两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期情况,大部分银行都开始拒绝这样的抵押贷款申请,因为银行在审批贷款时会参考借款人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款,宽松点的银行可能将征信要求放宽到逾期次数不超过8次(贷款+信用卡)。

住房抵押贷款

  如果您的征信情况合格了,但是不佳,申请住房抵押贷款的时候就会有这些影响:

  一、贷款利率较高

  比如,正常申请贷款的话,抵押贷款的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。

  二、贷款额度降低

  比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。

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