房产证还没办理下来能申请抵押贷款吗?

发布时间:2020-04-29 10:21:49 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  当有大额资金紧急需求时,很多有房一族都会通过房产证抵押贷款的方式来解决困难,因为使用抵押贷款的不仅是贷款不良的容忍率要高,且办理的额度比会比较长,利息也会比较低。那么,如果房产证还没办理下来能申请抵押贷款吗?

  据贷得到小编所知道的是,房产要是没有下来是肯定不能办理房产证抵押贷款的,毕竟在没有房产证的情况下银行放款的风险就会很高,且没有房产证也是不符合抵押贷款的申请条件。

  虽然不能办理房产证抵押贷款,但是可以在银行办理银行个人信用贷款,因为信用贷款是不需要任何抵押物,银行只看中个人的信用情况和银行流水。比如:不能出现连三累六、当前逾期、当前征信的查询次数等各个方面来看借款人的真实贷款资质情况。

房产证抵押贷款

  不管是抵押贷款还是无抵押贷款,借款人都需要满足这三个条件:

  1、借款人的负债不能太高,最好就不要超过70%或者50%的负债率(主要以借款银行政策为主),否则会很难在银行办理广州房屋贷款的。

  2、征信不能太差,在这个科技发展飞快的社会当中,个人的信用就像是一面镜子,可以直接反映出借款人的真实信誉情况,而银行就会根据征信上记录的信息来决定要不要给你放款,所以在日常生活当中一定要注意使用好自己的信誉。

  3、流水要充足,充足的银行流水是证明自己的还款能力的法宝,同时也是提高自己贷款额度、放款成功率的主要因素之一,通常银行流水越大相对的贷款额度就会越高,反之,贷款额度就会降低。甚至直接拒绝你的贷款申请。

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