个人房产证抵押贷款需要什么资质?

发布时间:2020-04-29 10:35:59 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  为了减轻紧急的资金压力,人们通常都会申请贷款,那么当个人办理房产证抵押贷款时,一般需要什么贷款贷款资质呢?以下就是贷得到小编给各位整理的相关内容介绍了。

房产证抵押贷款

  第一、借款人自身的准入条件

  借款人应具备以下条件:具有中国国籍,年满18岁,申请贷款不超过65年加上实际年龄,可由其本人或其直系亲属的房产。

  第二、借款人的征信记录不能超过银行的容忍范围

  在申请房产贷款时,征信记录信审核最重要的因素。信审第一步就是看征信,如果客户的征信太差,信审会直接拒绝,都不用看其他资料;如果客户在某一段时间被频繁查询或有习惯逾期,针对这样的异常现象,信审会电话咨询那段时间的具体情况,看是否有合理的理由,如果恶意逾期或者拖欠不还,当然也会出现拒贷。借款人自己必须要维持好良好的征信记录。

  第三、借款人的自身负债情况不能超过银行要求

  一般去办理个人房产证抵押贷款的负债,最好不要超过资产的70%,超过了70%一般比较难办到贷款,负债包括之前的房贷或车贷、蚂蚁借呗以及信用卡的债务等等,这些都会算入负债中。

  第四、要拥有充足的银行流水和优质的工作

  如果你的银行卡流水中带有工资的字样,这部分数据对你很重要,通过银行流水能够看出一个人生活稳定或者还款能力。能充分体现借款人的还款能力、消费习惯以及生活的稳定性,或工作的稳定性,这些都可以证明还款能力重要资料之一。

  第五、必要情况下名下还需要有公司

  对于资金额度需求比价高的人来说,公司占据着非常重要的地位,如果名下没有公司的情况下,不管自身的房产价值有多高,往往都没无法突破100万的限额,所以要想超越100万以上的贷款额度,就要提前做好相关准备了。

  贷得到:专业贷款10年的行业经验,和多家银行长期合作,熟悉各家银行审批规则,自公司成立以来,已帮助客户成功获得贷款累计超过8个亿的资金。

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号