住房抵押贷款的用途有哪些?期限长吗?

发布时间:2020-04-30 11:20:09 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  对于资金需求大的借款人来说,申请住房抵押贷款是最好的选择,那么大家在办理住房抵押贷款时还是要选择正确的贷款用途,不然审批也不通过,今天贷得到小编就给大家介绍一下住房抵押贷款的用途有哪些?期限长吗?的相关内容。

住房抵押贷款

  住房抵押贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。一般来说,如下两种用途比较普遍:

  一、抵押房产用于企业经营

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

  额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

  利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右

  年限:一般为五年以内

  二、抵押房产用于个人消费

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

  利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%

  年限:一般为十年以内

  三、以下为部分银行对于贷款资金用途的规定:

  银行在办理房产抵押消费贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

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