房屋抵押贷款想要成功就要了解这三点!

发布时间:2020-05-06 10:14:24 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  当有大资金需求时,房屋抵押贷款绝对是我们的救命稻草,但大多数的时候人们对房屋抵押贷款并不是非常熟悉,很多时候选择信用贷款会比较多,不用那么的麻烦,所以到了正真需要去做房屋抵押贷款的时候,贷款人往往各种着急,但这样总是适得其反,确实是贷款之路并非坦途,还有很多的地方是需要贷款人了解的。那房屋抵押贷款要想成功获贷,就要了解以下三点,下面就和贷得到小编一起来看看吧!

房屋抵押贷款

  第一:看房屋是否有变现能力

  在贷款机构眼中,有价无市的房屋在手,是炭火,而不是面包。一旦客户违约断供,房屋又无法变现,将流动资金转变成固定资产无疑是犯了忌讳,与“现金为王”的铁律背道而驰。为了避免陷入困局,未满5年的经适房、划拨土地使用权性质的房产、小产权房等一系列变现能力堪忧的房产,都被纳入房屋“黑名单”,成为了贷款机构眼中的不速之客。

  第二:看房屋是否经得起推敲

  只有经得起推敲的房屋,才有望看到希望的尽头。怀揣着对房屋是否存在权属争议、权利限制、借款人与他人共有的种种疑问,贷款机构会通过各种方式捕捉答案。贷款前,它会要求客户去房产局打印权利限制状况信息,以了解房屋是否存在法院查封、冻结等情形。此外,会通过与房产证碰面,了解该套房是否存在多名产权人。为了避免卷入法律漩涡,借款人必须征得所有房主的同意,并出具相关证明,才有望到达成功贷款的彼岸,否则,单方面的一厢情愿只能是无用功,使贷款愿景变成了泡影。

  第三:办理房屋抵押登记手续

  要说办理房屋抵押登记手续,除了借款人应按常理出牌、听从安排,便只剩下成功获贷指日可待了,纵使你有难言之隐,也不可一意孤行,否则结果就是陷入僵局。不过好在政策灵活、善解人意的部分民间借贷机构,能够特殊情况特殊对待,如果你急需用款,只要先把相关手续做抵押,过后再到房产局补办理抵押登记手续,也不失它最大限度做出的让步。

  贷得到:专业贷款10年的行业经验,和多家银行长期合作,熟悉各家银行审批规则,自公司成立以来,已帮助客户成功获得贷款累计超过8个亿的资金。

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号