申请个人房子抵押贷款的手续和流程

发布时间:2020-05-09 11:04:25 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  申请个人房子抵押贷款时贷款人和抵押的房子都要满足一定的条件方可办理,下面贷得到小编就来详细的介绍一下申请个人申请个人房子抵押贷款的手续和流程。

  一、申请个人房子抵押贷款手续之--是否满足贷款条件

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款

  申请个人房子抵押贷款手续之--需要提交的材料:

  1、借款申请书;

  2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,广州贷款,并提供其复印件;

  3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

  4、与经销商签订的购车协议或合同;

  5、房屋产权证

  6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;

  7、抵押保险

  8、房屋评估证明

  9、银行要求提供的其他文件资料。

  办理房子抵押贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

  申请个人房子抵押贷款的详细办理流程:

  1.向银行提出贷款申请,

  2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  3.签定借款合同等;

  4.办理房地产抵押登记事宜;

  ①抵押房屋登记标准

  凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。

  ②抵押房屋登记程序

  办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:

  申请书;

  抵押合同;

  以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;

  以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;

  依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;

  抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;

  其他有关证明材料。

  ③抵押房屋申报材料

  房屋所有权证;

  抵押申请表;

  抵押合同;

  5.银行放款;

  以上就是贷得到小编整理的关于申请个人房子抵押贷款的手续和流程,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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