房产二次抵押贷款相关知识的详细介绍

 发布时间: 2019-11-28 11:49:09 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  一般情况下,各个地区的银行虽然贷款业务相同,但是贷款产品就不太一样。最常见的就是房产抵押贷款,但有的银行只接受没抵押过的房产,有的银行就还接受房产二次抵押。今天,贷得到小编要给大家讲的是房产二次抵押贷款方面的相关内容,有需要的可以看一看。

房产抵押贷款
 

  一、房产二次抵押贷款期限

  其实,影响房产二次抵押贷款期限的因素有很多,最常见的是房产的性质以及贷款的用途。

  1、房产的性质

  银行接受多种性质的房产类型进行抵押:住宅、商业用房、工业用房。正常情况下,在银行申请住宅抵押贷款,最长期限是30年,而商业用房和工业用房最长期限是10年。如果进行房产二次抵押贷款,了解房产的性质很重要。

  2、贷款的用途

  房产抵押贷款的用途大致可分为抵押消费性贷款和抵押经营性贷款。这两种贷款产品的贷款期限也是不一样的。抵押消费性贷款最长期限5年,而抵押经营性贷款最长期限是3年。

  二、房产二次抵押贷款条件

  1、用于二次抵押贷款的房产是市场发展潜力较大的优质住房;

  2、用于二次抵押贷款的房产必须是现房;

  3、用于二次抵押贷款的房产是一手房而且已经办理保险;

  4、房屋抵押登记已办妥,且贷款行是房屋的抵押权人;

  总的来说,用于申请二次抵押贷款的房产地理位置要好,交通便利,而且配套设施齐全。

  三、房产二次抵押贷款注意事项

  1、大部分银行都要求二次抵押贷款在办理按揭贷款的同一家银行办理;

  2、房产二次抵押贷款要求在银行规定的年限内申请;

  3、房产二次抵押贷款利率与首次按揭贷款利率相同;
 

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