房产证抵押银行贷款的利息及年限是多少

发布时间:2019-11-28 11:53:03 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我们都知道房产抵押贷款因为它额度高,所以很受大家的青睐,可以说是贷款中最佳的方法,在有房产证抵押担保的情况下贷款也更容易获得银行审批,很多经济不宽裕的朋友在有资金需求时,都会以这种方式办理贷款。那么房产证抵押银行贷款的利息及年限是多少呢?下面贷得到小编就为大家整理了相关内容。

房产抵押贷款
 

  目前央行最新的基准利率还是以2015年调整之后的利率为主:

  如果借款人贷款期限在5年期以上,那么贷款基准利率是4.9%,如果贷款期限是3-5(含5年)年期,那么贷款基准利率是4.75%,如果贷款期限是1-3(含3年)年期,那么贷款基准利率是4.75%,如果贷款期限是1年(含1年)期,那么贷款基准利率是4.35%。

  而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。选择的还款方式不同,贷款利息的计算方法也不一样,贷款利息也不同。

  1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款,那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下:

  每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。

  2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款,那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
 

  最后,还是要提醒吗大家,房产证抵押银行贷款的期限一般是1-20年之间,最长不会超过30年,所以,借款人最好是根据自己的经济收入选择合适的还款期限,因为不管贷款期限过长还是过短,如果是不适合借款人的期限,那就弊大于利。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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