写字楼抵押贷款与住房抵押贷款的区别

发布时间:2020-05-12 11:39:14 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  住房抵押贷款毋庸置疑就是将房产作为抵押物申请贷款的一种方式,一般来说,个人住房是最常见的一种房产,但除了个人住房以外,还有厂房,写字楼等其他性质的房产可以抵押贷款。那么,可能有人就会问,写字楼抵押贷款与住房抵押贷款有什么区别呢?下面贷得到小编就给大家简单的分析一下。

  其实,除了住房抵押贷款之外,无论是写字楼、店铺还是厂房都可以作为抵押物,申请房屋抵押贷款的。不过,类似医院和学校这样的公益用房是无法作为抵押物的。

住房抵押贷款

  写字楼抵押贷款与住房抵押贷款的区别有:

  1、贷款年限

  个人住房抵押贷款的年限相对较长,一般在10年-15年左右,也有个别贷款机构可以给出更长的时间,高达20年甚至30年。

  写字楼抵押贷款时间则比较短,一般是5-10年左右。

  2、贷款额度

  个人住房抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70%。

  写字楼抵押贷款额度则相对低一些,一般是房屋评估价值的50%~60%。

  3、贷款利率

  个人住房抵押贷款的利率要低于写字楼抵押贷款,具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。

  也许你会问,同样是房产抵押贷款,为什么写字楼抵押贷款和个人住房抵押贷款会有这么多区别呢?

  简单来说,首先是性质不同,个人住房从名字上得知属于住宅类,而写字楼是属于商用。另一个原因就是两者的市场接受程度不同,相比于写字楼,住宅的市场会更多一些,变现能力更强。

  以上就是贷得到小编整理的关于写字楼抵押贷款与住房抵押贷款的区别,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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