不同资质的人怎么申请房屋抵押贷款

发布时间:2020-05-14 15:22:07 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房屋抵押贷款可以满足很多个人和企业需要大额资金的要求,但是想办理首先要看自己的资质,不是任何人说贷就能贷的。资质不同,申请的方法会有区别。今天贷得到小编就带大家来了解一下这个问题吧!

房屋抵押贷款

  在这里我们主要将贷款人按资质分为三类,不同资质的人群申请房屋抵押贷款的方法是不同的。

  第一种情况:条件优越的

  资质比较优秀的借款人(征信好、还款能力强、工作收入稳定等等),并且其用来做抵押的房产地理位置、房龄、面积等有很大的商业价值。这类借款人一般是直接去银行做房屋抵押贷款,银行也喜欢这样的客户,这样的客户不必为能否下贷关心,可以争取获得更高额度的贷款和较低的利率。

  第二种情况:条件一般的

  借款人的资质,或者用来抵押的房产并不是很好,但是还没到拒绝贷款的地步,为了获得更大的额度,是会委托担保公司来办理贷款或者直接有贷款担保公司来直接放款;委托担保公司办理贷款,其流程与贷款条件与银行基本一致,不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成,所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。

  第三种情况:条件糟糕的

  借款人是属于人们常说的“黑户”,一般情况是有了好的抵押房产,也只能通过民间借贷获得,短期资金周转。这种短期资金,基本是当天申请放款快,手续比较简单但是容易产生一些纠纷。所以个人建议,为了避免日后麻烦,在借款时签订正式的借贷合同,同时当事人应该去房管部门办理抵押手续,防止抵押无效造成损失。

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