申请的房产抵押贷款利率不一样,为什么呢?

发布时间:2020-05-15 14:05:15 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我们在办理房产抵押贷款时,以提供房屋作为抵押物进行申请,但是每个人申请的时候利率各不一样,这样很多申请的贷款人不断的去各个银行访问,不断的尝试,那具体是因为什么原因呢,今天贷得到小编就跟大家说说,房产抵押贷款利率要受哪些因素的影响?

房产抵押贷款

  因素一:贷款申请人的资质

  优良的贷款申请人利率就要低,比如,一个公务员,一个工薪族,同时申请房产抵押贷款,那么公务员的贷款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%.不要说银行带有色眼镜看人,因为在银行看来控制风险是首要任务。

  因素二:抵押物的资质

  房产抵押贷款,要求房产的房龄不超过15年且面积在50平以上,如果该房产地段好环境位置都比较优良,那么也意味着变现能力强,也意味着贷款利率会低一些,反之比较差的房产申请抵押贷款,利率就会高一些。

  因素三:征信

  虽然说一次两次这样的不良征信记录也是可以申请到贷款的,但是需要付出代价,比如贷款额度会被降低,贷款利率相应的会被提高。

  因素四:不同的贷款机构

  申请房产抵押贷款,即可选择银行申请,也可以选择贷款公司申请,不同贷款机构贷款,利率是不一样的。只是单价利率这个角度来说,银行的利率相对来说是 低的。

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