住房抵押贷款怎么办理?可以贷多久?

发布时间:2020-05-15 14:56:37 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  住房抵押贷款办理时需要提前了解清楚对抵押房屋的要求以及对贷款人的要求,还需要了解清楚贷款流程,那么,住房抵押贷款怎么办理?可以贷多久呢?接下来就和贷得到小编一起来看看!

住房抵押贷款

  一、住房抵押贷款怎么办理?

  1、借款人办理住房抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书,并且需要向银行提交下列证明材料:

  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

  借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件;

  借款人具有法律效力的身份证明;

  符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;

  抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

  购建住房的合同、协议或其他证明文件;

  银行要求提供的其他文件或材料。

  2、根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、根据以上住房抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  二、住房抵押贷款可以贷多久?

  个人住房抵押贷款年限一般分为三种年限,分别是3年,5年,高一般能够抵押贷款10年。房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表,并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件。

  贷款银行经过合格审查,向购房者承诺能够贷款,并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产的抵押登记与公证,银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。

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