房子抵押贷款怎么办理?要注意什么?

发布时间:2020-05-15 15:04:34 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在申请房子抵押贷款的时候,贷款人需要弄清楚自己申请房子抵押贷款的种类和贷款利率情况。在还款方式方面,也要特别注意。一定要选择合适的还款方式,这样利率相对更低一些。那么,房子抵押贷款怎么办理?要注意什么呢?一起来看看吧!

房子抵押贷款

  房子抵押贷款怎么办理?

  1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、准备贷款资料:如果是个人办理房子抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

  3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房子抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  4、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  办理房子抵押贷款要注意什么?

  1、还款方式的选择

  申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择,还款方式各有优劣,按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款,减少利息支出,但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制,但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息,而且提前还款时银行也会有一些限制。

  2、了解自己可以申请的贷种

  向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种,,比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。

  3、询问贷款利率

  在询问贷款利率时, 重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件。另外在贷款银行平时的存款越多,可以拿到的利率也越低。

  4、贷款支用技巧

  在贷款支用时,支用时间要尽量短,因为贷款半年期的基准利率为4.35‰,而贷款一年期的基准利率为4.65‰,如果再考虑利率上浮比例,贷款利息相差更大。

  以上就是贷得到小编整理的房子抵押贷款的相关内容介绍,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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