有房就能办理房屋抵押贷款吗?

发布时间:2020-05-18 14:49:31 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  有房就能办理房屋抵押贷款吗?

有房就能办理房屋抵押贷款吗?虽现在办理房屋抵押贷款的人越来越多,可正真办理成功的人只有一部分,要知道,办理房屋抵押贷款是比较复杂的,很多人办理过程中出现问题,不能办理,并且并不是有房就能办理的,今天贷得到小编就和大家一起了解一下。

  哪类房子不能买卖或贷款?

  一:房子不能上市交易,不能去房管局办理抵押登记的房产(如小产权房、自建房、有法律纠纷的房等)。

  二:土地信息不全或者土地被查封的。

  三:全款房没有房本的不能贷款,如果全款房只有购房合同而没有换房本是贷不了款的。

  四:房子在抵押状态尚未解押的。

  哪些人名下的房屋不能作为申请人贷款?

  一:征信严重不良的人,银行贷款的话对征信要求比较严格,如果征信十分不好的话是不能直接作为借款申请人的。

  二:没有收入或收入不足的人,这类人的话没有足够的偿还能力,不能单独作为借款人,银行会要求追加共同借款人。

  三:年龄超过要求的,银行规定的借款人年龄在18-65周岁之间,如果借款人年龄不符合要求的话只能作为抵押人,不能直接作为借款人。

  如何才能让房子顺利变现?

  一:找正规的贷款机构咨询,很多人对贷款市场并不了解,哪种贷款方式适合自己并不清楚,贷款前最好找专业的机构自诩,制定适合自己的贷款方案才能事半功倍。

  二:适合自己的才是最好的,不同银行不同产品的利息都是不同的,同样是房产贷款,利息低的银行并不一定就是适合你的,别人的选择对你而言也并不一定适用,贷款时可以选择听从贷款机构的推荐,不要盲目的选择。

  三:配合银行安排,不同银行的要求和资料准备不同,申请贷款时最好按银行的要求准备,每一步流程都及时办理,才能早日拿到资金。

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