房产抵押银行贷款额度会受影响吗?

发布时间:2020-05-18 15:28:19 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房产抵押银行贷款额度会受影响吗?只要是办理过贷款的人清楚,在众多的银行贷款产品中了,房产抵押贷款的审批额度是最大的,并且还款期限长,这也降低了大家的还款压力,所以这就成为大家选择的不二之选,但是不同的借款人,审批下来的额度也有大有小,下面贷得到小编就给大家介绍一下。

房产抵押银行贷款额度会受影响吗?

  房产抵押贷款额度受以下3个因素影响:

  一.房屋估值

  房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评价价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。

  二.贷款人资质

  主要从以下几个角度来分析:

  1、 信用状况

  借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。

  2、 收入状况

  借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高;

  3、 财产状况

  另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。

  三.贷款机构

  由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而相同条件下得到的可贷额度也可能存在天壤之别。

  除此之外,关于房产抵押贷款以下这些常识也要知晓:

  1、商品住宅的抵押率高可达 70% ;

  2、写字楼和商铺的抵押率高可达 60% ;

  3、工业厂房的抵押率高可达 50% ;

  4、长期限可达30年。

  贷得到:专业贷款10年的行业经验,和多家银行长期合作,熟悉各家银行审批规则,自公司成立以来,已帮助客户成功获得贷款累计超过8个亿的资金。

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