房龄较长能办理房产抵押贷款吗?

发布时间:2020-05-19 14:37:52 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房龄较长能办理房产抵押贷款吗?面对大的资金需求选择房产抵押贷款不失为一种好的解决方法,但有些借款人的房子房龄比较长,就想知道能不能办理抵押贷款,今天,贷得到小编就和大家一起了解一下。

  房龄较长能办理房产抵押贷款吗?

  通常而言,房龄是自竣工日期起至今的时间,而竣工时间则会清楚的显示在房产证上,一目了然。所以,千万别想当然的以为,房龄的起算时间,是拿到房产证或入驻的时间,这显然是不科学的理论。

  见了房产证,相信对于房屋的“出生日期”你会有所明了。需要特别提醒的是,为了控制资金风险,房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门,譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力,而将你拒之门外。

  不过,这并不代表你的贷款之路会止步不“钱”,如果眼界开阔,“钱”边的道路仍是畅行无阻,比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年,更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。

  所以,如果你的房屋刚好站在了20年的警戒线上,千万别以为会遭遇20年“之痒”,离房屋抵押贷款渐行渐远,如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略,一切难题便可成功化解。

房产抵押贷款

  那么,房龄对于贷款额度有什么影响呢?

  一般来说,房龄越大,申请贷款成功的越小,能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限,甚至会无法申请按揭贷款,购房者只能全款买房。下面的可贷款比例供大家参考:

  1、 房龄15以下的房子,可申请总房价七成左右的贷款;

  2、 房龄15~20年的房子, 可申请总房价六成左右的贷款;

  3、 房龄20~25年的房子,可申请总房价五成左右的贷款。

  贷得到:专业贷款10年的行业经验,和多家银行长期合作,熟悉各家银行审批规则,自公司成立以来,已帮助客户成功获得贷款累计超过8个亿的资金。

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