将房子抵押到银行到底能够贷多少

发布时间:2019-11-29 13:37:56 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  将房子抵押到银行到底能够贷多少,能不能满足自身需求,是决定这笔贷款是否有意义的关键因素。所以很多人在办理贷款之前,都会有很多疑问,究竟自己的能够获得的多少额度?下面贷得到小编就来给大家介绍一下关于用房屋抵押银行贷款可以贷多少的具体内容。

将房子抵押到银行到底能够贷多少
 

  根据各个银行对房屋抵押贷款的额度规定,借款人最高可以贷款的额度是房屋评估价值的70%。房屋评估价值是借款人提出贷款申请后,银行会安排相关评估公司对房屋进行价值评估(主要是针对房屋的建成年代、面积大小、地理位置、周边环境、房屋朝向和楼层等方面评估)。也就是说,如果你用于抵押的这套房屋评估价值是1000万,根据70%的比例计算,那么借款人最高可以贷到的额度是700万。

  需要注意的是,如果借款人贷款额度越高,银行的要求就越严格,所以只有还款能力越强,贷款额度越高,名下资产越多,贷款额度就越多。

  但是借款人除了要良好的资信条件外,房屋抵押贷款如果在没有公司的前提下,最高贷款额度怎样都不会超过100万。也就是说,就算借款人抵押的房屋价值再高,资质越好,但是能贷款额度却不会超过100万。如果想要超过100万的需求,则需要在优质房屋以及公司两者兼备的条件下,才有可能贷到房屋评估价值的70%。

  可能这时候很多人就会觉得自己名下没有公司,是不是就没有机会了呢?其实不然 ,如果名下没有公司,但是额度需求却超过100万,那么借款人可以注册一个空壳公司,这样也是有机会能够获得100万以上额度的。
 

  通过一下贷得到小编的介绍,大家应该对房子抵押到银行到底能够贷多少有了更多的了解,虽然贷款用起来方便,但是大家也不要忘记在使用贷款中要按时还款,以免给自己带来不良的信用记录,影响下次贷款的机会。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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