广州申请房产抵押贷款需要满足哪些条件

发布时间:2020-05-22 16:52:41 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  广州申请房产抵押贷款需要满足哪些条件?其实在生活中,我们或多或少的会遇到资金周转问题,需要小额资金我们往往会通过小额贷款和信用卡的方式去解决。当需要大量的资金运转,大家往往就会选择房产抵押贷款,所以接下来【贷得到】就给大家介绍一下广州房产抵押贷款需要达到哪些条件。

  房产抵押贷款的申请无论是借款人还是用于抵押的房产,都要符合银行的贷款要求。

  其中要求借款人年龄要在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力,能提供合法有效的身份证明以及固定的居住地址,需要有稳定的工作和经济收入偿还贷款本息,个人及配偶的征信良好,双方两年内的征信逾期次数不超过8次,且借款人负债率不超过70%以及银行规定的其他条件。

  而用于抵押的房产必须是产权清晰,已经拿到房产证的房屋,且房屋房龄在30年以下,房屋面积在50平方米以上,变现能力强。

广州申请房产抵押贷款需要满足哪些条件

  房产抵押贷款的办理流程:

  1、借款人准备好贷款资料后,直接到银行填写贷款申请书,将资料和申请书一同提交给银行;

  2、由相关评估机构对房产进行实地勘察,综合房产的地理位置、交通、面积、房龄、朝向等评估房子价值,借款人最高可贷房屋评估价值的70%;

  3、银行审核借款人的资料和评估报告;

  4、银行审批通过后,双方签约贷款合同;

  5、办理房屋抵押登记手续;

  6、银行放款。

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