怎样降低住房抵押贷款的利率?

发布时间:2020-05-25 13:41:28 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在申请住房抵押贷款的过程当中,虽然大部分的利率都是根据央行的基准利率为标准,但是实际每个人的贷款利率也会有所不同,有的偏高也有的比较低,接下来贷得到小编要给大家介绍的是怎样降低住房抵押贷款的利率?一起来看看吧!

怎样降低住房抵押贷款的利率?

  第一、注意个人的征信情况,征信在申请贷款的时候尤为重要,所以不管是借款人名下的贷款,还是信用卡一定不能出现逾期的情况,立马将欠款还清并且向银行解释出示非恶意逾期还款的证明,获得贷款银行的原谅。

  第二、降低自身的负债率,如果你在做住房抵押贷款的时候,不要同时拥有过高的其他负债,如果有的话,银行会判定你的还款能力较弱,相对的风险也会增加,有的银行会直接拒绝你的贷款申请,也有的银行会通过提高抵押贷款利率来保障银行的权益。

  第三、拥有充足的银行流水,一般办理住房抵押贷款都需要借款人提供近半年的流水,而且流水越大越好,因为借款人的流水越大说明还款能力越强,银行放款的风险就会降低,相对的抵押贷款利率也会降低。

  第四、注意二手房贷款的顺序,一般的贷款顺序都是在银行抵押→银行信用→民间贷款公司→网贷,如果你的顺序有问题的话肯定会牺牲一部分利息的。比如说你先贷了利息相对高的信用贷款,然后再去做银行抵押贷款。就会出现被砍额度的问题,一般银行会要求客户的整体负债率不超过70%。

  第五、优化自身的贷款能力,比如借款人的征信情况,在平日里要多注意合理使用信用贷款;借款人的负债情况,尽量少去触碰一些网贷、小额度等相关的贷款产品,躲避这些“套路贷、高利贷的”的风险等。

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