银行房产抵押贷款难吗?

发布时间:2020-05-25 14:18:07 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  随着经济的发展迅速,现如今有许多人因为各方面的原因需要向银行贷款,特别是在大额资金需求的情况下,申请房产抵押贷款成为最有效的解决方法。那么银行房产抵押贷款难吗?下面跟着贷得到小编一起看一看。

银行房产抵押贷款难吗?

  一、银行房产抵押贷款条件

  1、房产抵押贷款的办理要求借款人的年龄是在18周岁到65周岁之间,不过一般银行更偏爱25周岁到45周岁阶段的人群;

  2、借款人具有完全民事行为能力,身份合法有效,能够提供有效居住地址;

  3、借款人信用良好,两年内信用卡加上贷款的逾期次数不超过8次,严格点的银行则要求两年内无‘连三累六’的逾期记录;

  4、要具备按时偿还贷款本息的能力,所以要求借款人所从事的工作、经济收入稳定;

  5、借款人负债率不能超过50%,负债率越高,贷款额度越少,甚至还会有被拒贷的可能;

  6、贷款机构要求的其他条件。

  二、银行房产抵押贷款流程

  第一,借款人提交借款申请资料(需要准备的贷款资料包括:借款人及配偶的户口本和身份证,借款人的婚姻关系证明、工作证明、收入证明、半年的银行流水账单、个人征信报告、房产证),填写贷款申请表;

  第二,银行审查抵押物做个基本的了解,并由指定评估机构评估房产价值;

  第三,银行审核房产评估报告、借款人征信、贷款用途、银行流水、还款能力,然后决定是否批贷;

  第四,借款人活得银行审批后,与银行签订贷款合同;

  第五,银行与借款人到当地房管局办理抵押登记手续;

  第六,银行放款;

  第七,借款人按时还款,贷款还清后注销抵押登记。

  以上就是贷得到小编整理的关于银行房产抵押贷款的相关内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号