广州别墅抵押贷款怎么申请

发布时间:2020-05-26 14:58:23 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  广州别墅抵押贷款怎么申请?虽说使用住房或商品房抵押是毕竟常见的抵押贷款方式,但是也并不说豪宅别墅不可以申请的,那么使用广州别墅抵押贷款怎么申请呢?以下就是贷得到小编给各位整理的相关内容了。

  第一、借款人需要准备广州别墅抵押贷款的相关申请资料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本或银行要求其它的贷款资料等。

广州别墅抵押贷款

  第二、 需要提前准备好相关的申请条件:

  1、借款人详细个人信息:一般来说,年龄在25-40岁更受欢迎,其次是18-25岁和40-50岁,刚毕业的大学生和离退休人员很难申请到贷款,在银行眼中,已婚人士比单身人士更稳定,结了婚的更容易获得贷款。借款人的职业,如公务员、教师、医生和500强企业的员工收入更高和稳定。

  2、借款人的个人银行流水:银行会审核银行流水,从转账记录、收款记录、支出记录等可以看出很多问题,如果支出远远大于收入,表示消费力高,如果一直没有收入,表示财务状况可能很糟糕,有坐吃山空的嫌疑,办理别墅抵押贷款就比较难了

  3、借款人的收入证明:收入证明是很重要的审核材料,因为能保证借款人的还款能力,银行审核放贷额度也是根据收入证明、银行流水而定的,一般来说,没有其他负债的情况下,下款额度是月收入的一半左右,大家可以在公司内开具,加盖公章即可。

  4、借款人的个人征信:征信报告对于每一人来说都非常重要,只要征信良好,在很多方面都有优势,向银行提交贷款申请,银行会要求查询征信报告,如果征信有逾期记录达到连三累六,那么很容易会拒贷,俗称的拉入“黑名单”,所以平时应该维护好信用。

  第三、广州别墅抵押贷款的基本办理流程:

  1、准备好个人贷款的相关资料,包括借款人的身份证、房产证、户口本、结婚证、银行流水、个人征信报告和贷款银行要求的资料等。

  2、填写贷款银行的申请报告,包括个人的基本资资料、家庭住址、工作单位、联系方式、贷款额度、期限等各项内容。

  3、等待银行受理以及进行评估,一般都是银行认可的评估机构去评估房产的现有价值,最后交给银行来决定可贷的成数,通常情况下可以贷到银行评估值的七成。

  4、银行通知带齐个人资料去,广州房管局登记别墅抵押贷款。

  5、签订房屋抵押银行贷款的相关合同和还款方式。

  6、贷款银行按照相关规定把款项转入借款人的卡中。

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