房屋抵押贷款能贷多少年?

发布时间:2020-05-27 15:23:27 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  对于需要大额资金的人来说,不管是投资还是其他情况,大家一定要了解房屋抵押贷款的审批期限,从而提前做好贷款的准备,这样才不会妨碍我们用钱。下面贷得到小编就为大家介绍一下房屋抵押能贷多少年?

房屋抵押贷款能贷多少年?

  1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

  2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

  一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

  二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

  以申请渠道的不同来划分,一般银行利率相对较低,但是办理时间长,审核流程繁琐;而非银行金融机构则利率相对高些,办理时间较短。

  1、银行

  稳扎稳打一向是银行的风格,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下,从申请到放款需要20-30个工作日。

  材料方面,除了评估房屋是否符合条件外,银行对借款人资质也有着较多的要求,比如:信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。

  所以说,没有稳定工作或信誉不佳的借款人,很难拿到银行贷款的通行证。

  此外,近年来银行会对“去杠杆”的监管力度不断升级,整个2017年作出行政处罚3452件,罚没29.32亿。进入到2018年之后,监管并没有松懈,更是有进一步升级的架势,这导致银行资金紧张,放款意愿疲弱。

  2、非银行金融机构

  非银行金融机构,顾名思义,就是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。

  在贷款业务中,非银机构特指小贷公司、贷款平台、金融公司等。

  这类金融机构的贷款特点是,材料较为简单,流程快捷,对借款人的征信、个人流水情况没有严苛的要求,更注重对被抵押房产本身价值及变现能力的评估。

  所以,非银机构的“办事效率”也较银行更为高效,一般7个工作日内即可放款。某种意义上,非银贷款机构的存在是填补了银行放款慢、流程繁琐的市场空缺,降低了借款人门槛的同时,解决了更多贷款需求。

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号