银行房子抵押贷款要如何申请?

发布时间:2020-05-27 15:27:40 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  个人面临资金困难时,申请银行房子抵押贷款是很多人的选择,因为不动产抵押贷款会比其它贷款的产品成功率高,相对的风险也比较低,那么银行房子抵押贷款要如何申请?下面让我们一起去看看。

房子抵押贷款

  在众多的贷款产品当中,房子抵押贷款虽有很大的优势,但是相对也有一定的弊端,那就是办理的时间会比较长,下款所需的时间也会比较久,在一般的情况下银行房子抵押贷款的基础流程如下:

  第一、借款人准备好相关的银行房子贷款资料(包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料),向贷款银行提出申请,并说明其贷款的用途和贷款的金额等内容。

  第二、贷款银行指定的贷款机构进行评估房产,经过实地勘察评估之后,银行会进行内部的审核,综合总体情况决定可贷的成数与期限等。

  第三、做公证,借款人填好相关的贷款合同等资料后,一般都要按手印由公证人员对借款合同进行公证。

  第四、办理入押手续,借款人的房产证和借款合同公证书到当地房产登记中心办理房子抵押登记手续。

  第五、贷款银行根据相关放款程序,将最后的款项转入该账户当中,有些银行需要2-3天的放款时间。

  同时,在申请银行房子抵押贷款时,借款人自身的贷款条件和抵押物的相关都需要符合贷款要求,比如:

  1.借款人的征信要良好,不能有严重的逾期情况;

  2.借款人的负债率要低,不能超出70%以上;

  3.借款人的银行流水要稳定要充足,不能使用造假的方式;

  4.银行房子贷款的楼龄最高不能超过30年,最好就是有一定的价值和可贷的空间。

  以上就是贷得到小编整理的关于银行办理房子抵押贷款的相关内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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