个人房产贷款需要哪些条件?

发布时间:2020-05-28 15:05:42 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  个人房产贷款需要哪些条件?相信很多申请贷款的人,都希望自己能够顺利通过审核拿到放款。所以今天贷得到小编就来给各位介绍一下个人房产贷款的相关内容,希望对你有所帮助。

个人房产贷款

  1、有稳定的银行流水:如果你的银行卡流水中带有工资的字样,这部分数据对你很重要,通过银行流水能够看出一个人生活稳定或者还款能力。能充分体现借款人的还款能力、消费习惯以及生活的稳定性。

  2、良好的负债情况:一般去办理个人房产贷款的负债,最好不要超过资产的70%,超过了70%一般比较难办到贷款,负债包括之前的房贷或车贷、蚂蚁借呗以及信用卡的债务等等,这些都会算入负债中

  3、优质的个人征信记录:在申请个人房产贷款时,征信记录信审核最重要的因素。信审第一步就是看征信,如果客户的征信太差,信审会直接拒绝,都不用看其他资料;如果客户在某一段时间被频繁查询或有习惯逾期,针对这样的异常现象,信审会电话咨询那段时间的具体情况,看是否有合理的理由,如果恶意逾期或者拖欠不还,当然也会出现拒贷。借款人自己必须要了解自己的征信情况,如果一问三不知,回答不上来信审的问题也是会拒贷的。

  4、齐全的个人资料:需要没有争议的产权清晰的房产申请抵押;需要个人的相关证件身份证、户口簿、结婚/离婚证、这些必要的个人证件是申请的准入条件。

  5、不动产要有一定的市场价值:作为银行的抵押物具有一定的变现能力和市场价值非常重要,毕竟房子的价值决定了贷款额度,房产的价值越高相对的额度就会越高,此外,房产的面积大小、户型、位置都需要符合银行抵押要求。

  以上就是贷得到小编整理的关于个人房产贷款需要的条件,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号