办理商品房抵押贷款具体需要哪些手续

 发布时间: 2019-12-04 10:27:10 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我们首先需要了解商品房抵押贷款的概念是什么?房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费借贷,别的一种就是个人运营性借贷?所谓个人消费借贷就是银行组织对消费者个人发放的?用于购买耐用消费品或支付其他消费用的借贷,比方房产?汽车?家具?彩电?冰箱?电脑等?而个人运营性借贷望文生义就是用自己的房产做典当获取银行融资用于商业用处?

办理商品房抵押贷款具体需要哪些手续
 

  申请条件:

  不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内,面积在30平米以上,贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来

  贷款利率:

  因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。

  还款方式:

  个人消费贷款一般是等额本息还款,10年贷款期限。个人经营性贷款分为等本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。

  需要资料:

  1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

  2、个人收入证明或资产状况证明;

  3、抵押房屋的产权证明;

  4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

  贷款流程:

  1、借款人提出申请,递交相关资料;

  2、进行房产评估、贷前调查、审批;

  3、审批通过,办理抵押登记手续;

  4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;

  5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
 

  通过上面贷得到小编的整理总结,相信大家对商品房抵押贷款有了一定的了解,如果大家还有其它疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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