银行全款房贷款怎么办理?

发布时间:2020-06-03 16:20:44 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  银行全款房贷款怎么办理?为了解决资金短缺问题,人们一般都会向银行申请贷款,而在众多的银行之中,银行全款房贷款要如何申请呢?以下就是贷得到小编给各位整理的相关内容介绍了。

  首先在申请银行全款房贷款时,借款人需要满足以下这三个基本的条件:

  1、必须要符合国家规定的上市交易的条件,变现能力较强,产权清晰,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过三十年,是贷款银行认为是可以办理抵押贷款的房产。

  2、借款人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,愿意提供被认可的房产证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好,负债不高,银行流水充足稳定的借款人。

  3、个人信用要良好这一点,更加不用说了,无论申请什么贷款,个人信用都是银行最看重的一点,所以一定要注意不能发生任何贷款逾期,否则银行也会严惩拒贷;拥有真实、稳定的银行流水是证明还款能力的重要标志,如果违反造假的行为,同样也会列入银行拒贷的范围。

银行全款房贷款

  其次银行全款房贷款的办理流程具体包括如下:

  步骤一:筛选合适的个人抵押贷款银行。因为现在办理个人贷款的银行很多,且在不同的贷款银行相对的期限、利率、附加条件等都会不相同,建议各位借款人要多对比几家银行选择合适自己的银行办理贷款,不仅省事也非常省钱和省心。

  步骤二:填写贷款申请表并递交资料。根据该申请银行所需的贷款资料(房产证、个人有效身份证、当地的户口本、银行代发工资流水等)银行要求的贷款资料都要一并提交上去。

  步骤三:银行指定的评估公司进行评估房产。通常评估公司给出的最后房产价值,往往和当前的市场价值有所不一样。为了降低放款银行的风险,最后的房产价值通常会比当前的价值低一点,具体是有评估公司来决定。

  步骤四:当地房管局办理入押手续。在通过银行审核之后,银行就会通知借款人带齐资料到当地的房管局办理抵押手续,并签订相关的抵押贷款合同。

  步骤五:贷款银行按照相关的流程放款。

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