房屋抵押贷款多久可以下款?

发布时间:2020-06-04 16:47:01 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房屋抵押贷款多久可以下款?在申请房屋抵押贷款的过程当中,人们除了关注自己的贷款利率和贷款额度有多少外,也会特别关心房屋抵押贷款的放款速度。以下就是贷得到小编整理的相关内容。

  对于房屋抵押贷款的放款时间,在通常情况下至少都需要15-25天的放款时间,如中途有其它的问题,那么至少需要30天左右才能放款。另外,房屋抵押贷款的时间和借款人的贷款资质,房产的类型有着密切的关系,一般按揭房抵押的放款时间要比全款房的放款时间要长。

  所以小编建议各位在办理之前就要根据自己的房产类型、所需资金的时间 有策划去申请贷款,这样不仅可以提高抵押贷款的成功率,也可以加快自己抵押贷款放款时间。

房屋抵押贷款

  另外,在银行申请房屋抵押贷款时,一定要提前准备好贷款的基本条件,比如:

  1、借款人的负债不能太高,最好就不要超过70%或者50%的负债率(主要以借款银行政策为主),否则会很难在银行办理贷款的。

  2、征信不能太差,在这个科技发展飞快的社会当中,个人的信用就像是一面镜子,可以直接反映出借款人的真实信誉情况,而银行就会根据征信上记录的信息来决定要不要给你放款,所以在日常生活当中一定要注意使用好自己的信誉,尤其是自己名下的信用卡负债,一定要按时还款避免造成太多的逾期记录。

  3、流水要充足,充足的银行流水是证明自己的还款能力的法宝,同时也是提高自己贷款额度、放款成功率的主要因素之一,通常银行流水越大相对的贷款额度就会越高,反之,贷款额度就会降低。甚至直接拒绝你的贷款申请。

  4、抵押物要优质,通常银行不允许借款人使用楼龄过高、小产权房、违章建筑、公益房等类型的房子抵押。

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