按揭房抵押贷款可以单签吗?

发布时间:2020-06-08 16:29:08 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现在多数人买房都不是全款买的,不少借款人名下的房产都是按揭房,所以如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么,按揭房抵押贷款要如何办理呢?可以单签吗?下面贷得到小编就给详细给大家说说。

按揭房抵押贷款

  目前来说,按揭房抵押贷款并不支持单签,一般银行都会要配偶签字。虽然依《物权法》产权以登记为准,但已婚关系中,根据《婚姻法》这又是共有关系(一般情况下),所以,按照相关规定,大多数银行要求房屋抵押贷款,必须夫妻双方到银行一起去签字,还需要提供结婚证。

  即使借贷人的贷款条件很优质,有良好的工作,稳定的收入,还款能力很强,征信也很良好,要想通过银行的审核,也必须要夫妻双方同意并去银行签字。

  目前,按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式,一种是二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押;若资金要的急,也能找贷款公司垫资处理。

  不过,由于在不同的银行抵押相对的贷款政策不同,有的贷款政策比较严格也有的比较宽松,主要决定于借款人当地的贷款政策和借款人真实情况。

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