房产证未取得如何办理抵押贷款?

发布时间:2020-06-09 16:29:04 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现在贷款买房的人很多,如果一时需要用钱,想用房产证抵押贷款,但是房产证还没有下来,那么在这种情况下应该如何办理抵押贷款呢?接下来贷得到小编就来给大家分析一下。

  在没有房产证的情况下是无法办理抵押贷款的,想要办理房产抵押贷款,对用于抵押的房产一般有以下几点要求:

  1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;

  2、房龄(房屋竣工日起)在30年以下,与贷款年限相加不能超过40年;

  3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。

房产证抵押贷款

  除此之外,房产抵押贷款的办理还对借款人有下面这些要求:

  1、要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间,银行会更青睐25-50周岁之间的人群;

  2、个人信用记录良好,一般银行只看借款人两年内的征信,所以只要借款人两年内无“连三累六”的逾期记录就可以了;

  3、借款人必须具备按时偿还贷款本息的经济能力,月收入是月供的两倍以上,且负债率一般不得超过月收入的50%。

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