房产抵押贷款流程具体是哪些?

发布时间:2020-06-10 16:19:19 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  众所周知,银行房产抵押贷款的办理不仅对借款人有严格要求,同时手续流程也相当繁琐。今天贷得到小编就来给大家详细介绍一下房产抵押贷款的流程。

房产抵押贷款

  房产抵押贷款办理流程:

  1、贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,就可以准备相应的资料了。

  2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说,如果是个人抵押房产,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

  这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户往往是着急用钱,因此提前准好相应的材料,可以节省很多的时间。

  3、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的贷款额度。

  4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时大家一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的资料会影响到自己的贷款进度。

  5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

  7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  8、按期还款。借款人要按期还款,维护良好信用记录。

  9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后,到房管局办理房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。

  关于房产抵押贷款流程的具体介绍就到这里,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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