按揭房抵押贷款可以在银行做吗?

发布时间:2020-06-15 17:18:02 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  按揭房抵押贷款可以在银行做吗?对于这个问题,其实主要是决定于按揭房的实际情况,有的银行能做也有的银行做不了,这其中的影响因素也很多,就比如说是刚购买的房子,月供未满三个月或者半年以上的按揭房,通常是不能办理的,通常都需要月供半年以上才能办理银行抵押贷款。

按揭房抵押贷款可以在银行做吗?

  一般按揭房申请银行抵押贷款的办理方式有这几种:

  1、找中介帮忙,这个方法虽然需要收取一定的服务费,但是非常值得推荐。借款人向中介机构提出申请,让中介机构出钱将办理按揭抵押贷款的房子从银行手里赎出来,借款人办理房子抵押撤销手续之后,就可以再次办理抵押贷款。

  2、寻求亲友,这个方法会欠下很大人情,但如果关系还不错的话,可以节约下来很大利息。当然,要实现这个方法,首先借款人要有经济实力还行的亲友。

  3、以贷还贷,这个方式适合按揭快要还完的借款人。这个情况下,借款人可以先申请无抵押贷款,把剩余的按揭还清,把房子赎回来再申请银行抵押贷款。至于无抵押贷款,这个也简单,用抵押房子换来的贷款来还就好了,在这里给一个小提示:不建议一次性把无抵押贷款还清,按期还款可以让信用记录更漂亮。

  比如以前买房子40万,首付12万,贷款28万。现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在升值,多余部分就可以想办法套现。

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