住房抵押贷款需要具备哪些条件?

发布时间:2020-06-22 16:42:07 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么,办理住房抵押贷款需要具备哪些条件呢?接下来就和贷得到小编一起来了解吧!

住房抵押贷款

  住房抵押贷款的申请条件:

  1、借款人资质条件:借款人年满22周岁,具有完全民事行为能力,征信记录良好,有按时还本付息的能力。

  2、房屋条件:房龄不能超过30年,面积不能低于50平米;房产证产权明晰;不在政府拆迁范围内。

  住房抵押贷款的办理流程:

  1、借款人到银行提交申请,提交借款材料;

  2、银行审批借款人的材料,评估能贷到的费用;

  3、评估公司评估房屋价值,这笔费用由借款人支付;

  4、银行审核借款人资质,通过后签订借款协议,确定贷款额度、期限还有还款方式等内容;

  5、到当地房管所办理抵押登记;

  6、银行发放放款。

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