商品房抵押贷款有哪些贷款流程?

发布时间:2020-06-28 10:43:27 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  商品房抵押贷款有哪些贷款流程?说起贷款相信大家都不陌生,下面贷得到小编要给大家介绍的是商品房抵押贷款的相关内容,希望能够帮到大家。

  一、商品房抵押贷款的申请条件:

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

  3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

  4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄原则上不得超过30年;

  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

商品房抵押贷款

  二、商品房抵押贷款的详细申请流程:

  1、提出贷款申请:借款人首先要提出贷款的申请,包括贷款的用途、额度,然后根据要求准备所需资料。

  2、准备材料:准备所需的材料,例如身份证、房产证、收入证明、银行流水等等

  3、评估:银行会对抵押房屋进行一个评估,从而得出房产价值,这将直接决定贷款额度。

  4、审核签合同:评估的报告提交银行审核通过之后,那就就可以签订合同了,并且会进行公证。

  5、办理抵押手续:在房产部门进行登记和办理抵押手续

  6、放款:最后一步就是银行进行放款了,之后按时按期的还款,注意不要逾期,否则影响了信用,以后再想贷款就很难了。

  以上就是贷得到小编整理的关于商品房抵押贷款的相关内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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