上班族能办理房产抵押贷款吗?

发布时间:2020-06-30 10:28:51 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  上班族能办理房产抵押贷款吗?其实不管是普通上班族还是在单位上班的人员,往往只要符合银行贷款的相关要求都可以办理房产抵押贷款的,其中的办理流程往往都包括这些内容:

上班族能办理房产抵押贷款吗?

  1、选择贷款合适的贷款银行。办理房产抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构,一般分为银行和非银行借贷机构。

  银行贷款对借款的要求较为严苛,申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力,还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好,所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎,从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

  2、提交申请材料。不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同,一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类,基本如下:不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明)。

  3、审核。贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。

  4、评估。审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为:放贷金额=房产评估价值×贷款成数。

  一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

  5、签订合同、办理抵押。在签证合同之前,和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等,之后就进入了签订合同的环节,并办理抵押登记。

  6、完成放款。

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