银行房屋抵押贷款怎么评估?

发布时间:2020-07-10 10:56:14 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  银行房屋抵押贷款怎么评估?在办理房屋抵押贷款时,会涉及到房产价值的评估,这关乎到贷款额度,有的银行最高可贷房屋评估价值的70%,有的银行能贷到80%。那么,银行房屋抵押贷款怎么评估呢?接下来和贷得到小编一起来看看!

银行房屋抵押贷款怎么评估?

  在房屋抵押贷款办理中,申请人在提交贷款申请书之后,银行会找专业机构实地勘察申请人要抵押的房屋,对房屋做估值。主要是结合房屋的市价、地理位置、地段、建成年代、面积、朝向、楼层等等方面的因素,评估房屋价值是多少。

  住宅类型的房屋 高贷款额度是评估价的七成,如果是商铺、写字楼则 高额度是六成,抵押工业厂房则是五成。如果房屋位于偏远郊区,则贷款成数也会有所降低。

  另外,银行还会结合申请人的还款能力,决定申请人 高可以贷款的额度有多少,一般经济收入低、负债率高的人,贷款成数都会大打折扣。除此之外,如果房屋抵押贷款用于企业经营,贷款额度会高一些,但如果是用于个人消费,贷款额度 高都不会超过100万。

  值得注意的是,评估公司在评估房屋的过程中,借款人还需要支付一定收评估费用。一般评估费用的收取标准是:评估价在200万以内的房屋,收取400元的费用,但如果房屋处于偏远郊区,评估费在600元左右;如果评估价在200万到500万之间的,收取600元的评估费;如果抵押的是商用房,评估费则按房产评估价值的千分之一收取。

  贷得到:专业贷款10年的行业经验,和多家银行长期合作,熟悉各家银行审批规则,自公司成立以来,已帮助客户成功获得贷款累计超过8个亿的资金。

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号