广州房产证抵押贷款怎么贷?

发布时间:2020-07-10 10:59:34 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么,广州房产证抵押贷款怎么贷呢?下面贷得到小编就给大家详细介绍一下。

广州房产证抵押贷款怎么贷?

  广州房产证抵押贷款的申请条件:

  1.有合法的身份。

  2.有稳定的经济收入,有偿还广州贷款本息的能力,无不良信用记录。

  3.有合法有效的购房合同。

  4.以新购住房作 高额抵押的,房屋抵押贷款,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  5.已购且办理了广州房子抵押贷款的,原广州房子抵押贷款已还款一年以上,广州贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

  6.能够提供广州贷款行认可的有效担保。

  7.符合广州贷款行规定的其他条件。

  8.住房广州抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

  广州房产证抵押贷款的办理流程:

  1.选择房产。

  2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭广州贷款的顺利取得。

  3.办理按揭广州贷款申请。

  4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭广州贷款的条件后,发给购房者同意广州贷款通知或按揭广州贷款承诺书。

  5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售.销售合同》。

  6.签订楼宇按揭合同。明确按揭广州贷款数额.年期.利率.还款方式及其他权利义务。

  7.办理抵押登记.保险。在通常情况下,由于按揭广州贷款期间相对较长,银行为防范广州贷款风险,要求购房者申请人寿.财产保险。

  8.开立专门还款账户。

  9.并办理相关手续后,一次性将该广州贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

  10.借款人按合同规定定期还款。

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