征信不好能不能办理房产抵押贷款?

发布时间:2020-07-15 10:24:16 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  征信不好能不能办理房产抵押贷款?其实是要根据实际情况来判断的,办理房产抵押贷款时因为提供房子作抵押,所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低要求,但还是得分形式来看:

房产抵押贷款

  一、信息不实导致的征信不良

  征信不良造成的原因可以说有很多,如果是信息不实导致的征信不良,程度不严重,可以直接去当地的央行信用中心,提出异议申请。

  一般15个工作日,就可以得到回复;程序较严重些的,如冒名贷款,除了跟银行协商以外,还可能需要去公安机关报案。

  二、欠缴年费,信用卡还款等非恶意征信逾期

  有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定,欠缴年费,或是第三方原因,银行扣款不及时造成的。

  遇到这种征信不良,除了积极还清欠款以外,你还需要积极与银行沟通,解释清楚原因,最好找银行开具一份非恶意逾期证明。

  三、逾期不严重酌情放贷

  不同银行,对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格,有些又相对宽松。

  一般来说,你把握好一个数据:近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线,不超过这个红线范围,收入可观,还款能力俱佳,银行仍会酌情放贷。

  而如果你的逾期非常严重,超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后,保持5年的按时还款习惯,不良信用记录自动消除了。

  四、换一个主体身份来办理房产抵押贷款

  征信不良导致你不能办理房产抵押贷款,那么可以通过用父母、夫妻、子女的身份来办理的。

  通常抵押物的价值够高,商业银行或是一些小贷公司,就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物,即便征信不良,也是极有可能拿到贷款的。

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