办理房子抵押贷款需要具备什么条件

发布时间:2020-07-21 11:30:29 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房子抵押贷款已经是一种常见的贷款方式,所以大多数人在资金周转不开时,也会利用自己名下的 房子抵押给银行,向银行借款,贷款额度也都比较高。那么,办理房子抵押贷款需要具备什么条件呢?下面我们一起来看看!

房子抵押贷款

  1、还款能力

  我们向银行借了多少钱,当然就要连本带利的还给银行,所以我们的还款能力就是银行审核的重点,只有足够还款能力人,才有资格从银行申请到贷款。另外,稳定的工作和不超过50%的负债率也是银行对借款人还款能力的基本要求。

  2、征信

  借款人的征信也是银行审核的重点,征信主要是个人还款意愿的体现,还款意愿也就是说这个人在贷款后会不会按时偿还贷款本息,如果借款人逾期次数过多,从而也增加了银行坏账率的风险,因此征信不良的人会难以从银行申请到贷款。

  3、资产

  如果借款人在房子抵押贷款中能够提供其它更多资产方面的证明,贷款成功率越大,贷款额度越高,但如果借款人名下没有更多资产,银行在审核贷款时也会更加谨慎。

  4、年龄

  大多数银行对申请房屋抵押贷款的借款人要求是18周岁到60周岁之间,这个年龄阶段的人正好处在一个合法工作年龄以及退休年龄,已经有了一定的还款能力。

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