房子抵押贷款额度不高怎么办?

　　房子抵押贷款额度不高怎么办?房子抵押贷款额度大小与房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素有关，对于借款人来说，一旦额度不够，我们应该如何提高房子抵押贷款的额度呢?下面贷得到小编就给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧!

　　房子抵押贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。而房子抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。那么，大家可以通过以下方法来提高自己的贷款额度：

　　一、提升个人征信

　　个人征信在您申请房子抵押贷款时也起了关键作用，很多朋友会说房子抵押贷款说到底是抵押类贷款，不干信用贷款的事儿。如果您这么想，那贷款额度打折估计就是这个原因了。

　　二、提供更多资产证明

　　既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了。

　　三、担保公司做外援

　　如果个人还款能力不足无法保证的话，这时候就要祭出我们的杀手锏——外援。贷款请什么外援，当然是担保公司或者担保人了，如果自己经营一家公司更可以做担保或联保了。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的，而且担保过程中的费用需要自己承担。

　　四、选择高额度银行

　　银行那么多，自然每家银行的风控手段不一样，所以即使是相同借款人用同一套房子申请抵押贷款，在不同的银行风控体系下贷款的额度也是不同的。如果申请人选择的是一家保守型银行，那么贷款的额度肯定高不了。

　　关于“房子抵押贷款额度不高怎么办?”的问题就给大家介绍到这里，希望能够帮助到您，如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务，可免费咨询【贷得到】的在线客服哦，我们将及时为您提供专业解答，贷款就找贷得到，想贷你就贷得到!