房子抵押贷款额度不高怎么办?

发布时间:2020-07-28 11:07:41 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房子抵押贷款额度不高怎么办?房子抵押贷款额度大小与房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素有关,对于借款人来说,一旦额度不够,我们应该如何提高房子抵押贷款的额度呢?下面贷得到小编就给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧!

  房子抵押贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。而房子抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。那么,大家可以通过以下方法来提高自己的贷款额度:

房子抵押贷款额度不高怎么办?

  一、提升个人征信

  个人征信在您申请房子抵押贷款时也起了关键作用,很多朋友会说房子抵押贷款说到底是抵押类贷款,不干信用贷款的事儿。如果您这么想,那贷款额度打折估计就是这个原因了。

  二、提供更多资产证明

  既然申请贷款,那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低,银行就会担心申请人的还款能力,接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了。

  三、担保公司做外援

  如果个人还款能力不足无法保证的话,这时候就要祭出我们的杀手锏——外援。贷款请什么外援,当然是担保公司或者担保人了,如果自己经营一家公司更可以做担保或联保了。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的,而且担保过程中的费用需要自己承担。

  四、选择高额度银行

  银行那么多,自然每家银行的风控手段不一样,所以即使是相同借款人用同一套房子申请抵押贷款,在不同的银行风控体系下贷款的额度也是不同的。如果申请人选择的是一家保守型银行,那么贷款的额度肯定高不了。

  关于“房子抵押贷款额度不高怎么办?”的问题就给大家介绍到这里,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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