房子抵押贷款注意事项有哪些?

发布时间:2020-07-30 14:01:11 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房子抵押贷款指借款者以房产作为物品保证,向银行取得贷款。贷款到期后,借款人必须如数归还,否则银行有权对其抵押品进行处理,以作补偿。那么,房子抵押贷款注意事项有哪些呢?以下就是贷得到小编给大家整理的相关内容。

房子抵押贷款注意事项有哪些?

  1、注意有的房产不能用来抵押贷款

  目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类:小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。

  2、房产价值的评估标准

  银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估公司实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。

  3、银行贷款的发放

  银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下放到相应的收款处。

  4、房产抵押不登记,抵押权不成立

  抵押合同本身不需要办理登记,但抵押合同签订后,抵押人必须依约办理抵押登记,办理完抵押登记手续后,不动产即房产的抵押才成立,债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。

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