房子抵押贷款怎么贷

发布时间:2020-08-06 14:59:11 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房子抵押贷款怎么贷?“缺钱”是人们常有的状态,有时候缺点小钱,解决的方法有很多,但是如果缺的是大额资金,哪怕身边的亲戚朋友有心借你,也无力行动,这个时候该怎么办呢?房产证抵押贷款可以解决这个燃眉之急。

房子抵押贷款怎么贷

  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作为抵押物品,向银行申请贷款、获取资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。这种贷款方式可以让房屋所有者不必将房子卖出去就获取到所需要的资金。下面贷款小编就来告诉你房子如何抵押贷款吧?

  1、选贷款机构:办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

  2、写申请交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

  3、初步审核:这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

  4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

  5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

  6、办理抵押登记、放款。

  关于房产抵押贷款:房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

  新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率五年以上是4.9%。

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